如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。那么2021年欽州限購(gòu)政策,欽州購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
欽州暫無(wú)限購(gòu)政策
由欽州市人民政府主辦，市住建委、市財(cái)政局、市政府新聞辦承辦的“2016年欽州市房地產(chǎn)新政新聞發(fā)布會(huì)”今天下午15:30在欽州市新聞發(fā)布廳舉行。
從市政府新聞辦舉辦的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，最近，欽州市出臺(tái)了《欽州市本級(jí)支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房暫行辦法》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），規(guī)定對(duì)符合條件的新市民在欽州中心城區(qū)購(gòu)房，由政府給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)助。此優(yōu)惠政策的出臺(tái)，將極大鼓勵(lì)農(nóng)民工等新市民購(gòu)房，改善無(wú)房戶(hù)、低收入家庭的居住環(huán)境，加快化解房地產(chǎn)庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
在發(fā)布會(huì)上，市政府副秘書(shū)長(zhǎng)劉佐介紹《辦法》的起草背景，政策實(shí)施的必要性，以及文件出臺(tái)的內(nèi)容等有關(guān)事項(xiàng)，對(duì)農(nóng)民工等新市民在市本級(jí)購(gòu)房享受的優(yōu)惠政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
據(jù)了解，欽州市出臺(tái)《辦法》，是貫徹落實(shí)《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)房需求認(rèn)真做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的通知》文件精神，結(jié)合欽州市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況而制定的。其主要目的是支持農(nóng)民工、外來(lái)務(wù)工人員等新市民購(gòu)房需求，吸引外來(lái)人員來(lái)欽購(gòu)房置業(yè)，改善無(wú)房戶(hù)、低收入家庭居住條件，加快去庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展。《辦法》明確規(guī)定對(duì)農(nóng)民工等新市民購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房實(shí)施補(bǔ)助政策，自2016年4月1日至2016年12月31日期間，農(nóng)民工等新市民在我市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)144平方米以下新建普通商品住房，可享受政府給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)助。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)符合補(bǔ)助條件的購(gòu)房人或家庭給予100%的契稅補(bǔ)貼。
除了這次出臺(tái)優(yōu)惠政策外，我市去年還出臺(tái)了《欽州市人民政府辦公室關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施方案》和《欽州市中心城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造安置住房以購(gòu)代建暫行辦法》，同時(shí)配套出臺(tái)了《欽州市新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》。采取了購(gòu)買(mǎi)新建商品住房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠政策、暫停在中心城區(qū)內(nèi)政府投資新建設(shè)公租房項(xiàng)目、實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造安置住房“以購(gòu)代建”政策，公共租賃住宅“以購(gòu)代建”、“以租代建”政策；調(diào)整公積金貸款政策；取消境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人及海外華僑、港澳臺(tái)同胞在欽州限購(gòu)一套商品住宅的規(guī)定等一系列政策措施加快了我市去房地產(chǎn)庫(kù)存的步伐。特別是在去年8月至10月及今年2月份、3月份實(shí)行新建商品住房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，有效刺激了住房消費(fèi)。去年8月至10月實(shí)施契稅補(bǔ)貼期間，市區(qū)（含港區(qū)）新建商品房銷(xiāo)售面積為53.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)136.61%；其中新建商品住房銷(xiāo)售面積為50.08萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)167.81%，今年2月份、3月份市區(qū)（含港區(qū)）新建商品房銷(xiāo)售面積為30.68萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)84.82%；其中新建商品住房銷(xiāo)售面積為30.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)106.51%，銷(xiāo)售成績(jī)突出。截止今年3月份，市本級(jí)（含欽州港區(qū)）商品住房庫(kù)存有84.22萬(wàn)平方米，消化周期9個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持健康、平穩(wěn)發(fā)展。
符合補(bǔ)助條件的購(gòu)房個(gè)人或家庭，持欽州市支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房補(bǔ)助資金申請(qǐng)審批表、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、契稅完（免）稅證明、住房狀況證明、購(gòu)房人銀行賬號(hào)、購(gòu)房人身份證明等相關(guān)材料到市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)窗口申請(qǐng)辦理，具體內(nèi)容請(qǐng)登錄我委網(wǎng)站、欽州360、930網(wǎng)站查看《欽州市本級(jí)支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房暫行辦法》。符合條件的，市住建委向市財(cái)政局提出購(gòu)房補(bǔ)助用款申請(qǐng)，待市財(cái)政局撥付的補(bǔ)助資金后再將補(bǔ)助資金支付給購(gòu)房人。購(gòu)房補(bǔ)助辦理流程為32個(gè)工作日內(nèi)。
