石家莊在一段時(shí)間以來(lái)都被稱作“移民城市”，匯聚著大量的求學(xué)者、打工者和尋夢(mèng)者。他們有些只是在這里待上一陣子，有些則想在這里待上一輩子。但想在石家莊待上一輩子，就必須在石家莊有套自己的房子！
如今隨著許多城市都已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施購(gòu)房限購(gòu)政策，石家莊也不例外，實(shí)行了購(gòu)房政策，接下來(lái)我們一起去看看2021年石家莊買房限購(gòu)政策條例及外地人買房條件規(guī)定吧！
一、限購(gòu)區(qū)域
石家莊的4個(gè)主城區(qū)長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)以及1個(gè)高新區(qū)將正式列為商品房限購(gòu)區(qū)域。
二、居民購(gòu)房條件
對(duì)于非石家莊市戶籍的居民限購(gòu)一套房產(chǎn)，包括新建商品房、二手住房以及共有產(chǎn)權(quán)房，對(duì)于石家莊戶籍的居民家庭采取限貸不限購(gòu)的政策。
三，在石家莊買房的條件
1、非本市戶籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才能夠在石家莊購(gòu)房。但是一個(gè)家庭限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、另外，如果外地購(gòu)房者想要申請(qǐng)貸款買房的話，需要提供戶口頁(yè)、身份證、結(jié)婚證（單身證明）、收入證明、銀行流水（半年），才可以申請(qǐng)貸款。
3、外地人在石家莊買房是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款，但貸款之前，要審核自己的購(gòu)房貸款資格：購(gòu)房者要確定自己之前有沒(méi)有貸過(guò)款，有過(guò)的話不可再申請(qǐng)貸款。外地購(gòu)房者還要在石家莊的房管局開(kāi)出無(wú)房證明，提供個(gè)人在石家莊本地的銀行流水。
四、調(diào)整住房公積金貸款政策
提高住房公積金貸款買房的首付比例，如果采用公積金貸款購(gòu)買首套房，需要支付最低首付款比例為30%。如果采用公積金貸款購(gòu)買二套房，需要支付最低首付款比例為60%。購(gòu)買第三套以及三套以上的房產(chǎn)，住房公積金中心將不予以受理。同時(shí)2020年石家莊住房公積金管理中心將暫停發(fā)放公積金異地貸款。
五、調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策
對(duì)于采用商業(yè)貸款購(gòu)買首套房的居民家庭，需要支付最低首付款比例為30%。對(duì)于已經(jīng)有1套房但沒(méi)有購(gòu)房貸款或者購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭再次購(gòu)房，需要支付最低首付款比例為40%。對(duì)于已經(jīng)有1套房但購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭再次購(gòu)房，需要支付最低首付款比例為50%。對(duì)于需要購(gòu)買第3套以及3套以上房產(chǎn)的居民家庭，銀行將不予以受理商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)。
