當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看孝感房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年孝感房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
2020年房?jī)r(jià)下降因素分析：
受疫情影響，孝感大量外出務(wù)工人員失業(yè)，個(gè)體工商戶(hù)倒閉，中小企業(yè)營(yíng)業(yè)額下滑，孝感城鄉(xiāng)居民收入受損，普通家庭也面臨著巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，現(xiàn)金為王，投資、改善、剛需購(gòu)房者，對(duì)于買(mǎi)房這件事變得更加謹(jǐn)慎，多數(shù)人持幣觀望。
2020年3月新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售3124套，批準(zhǔn)預(yù)售面積28.63萬(wàn)平方米，同比下降10.50%；新建商品房銷(xiāo)售1469套，銷(xiāo)售面積14.87萬(wàn)平方米，同比下降77.88%；存量房成交309套，成交面積3.28萬(wàn)平方米，同比下降 94.50%，截至2020年3月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房 21074套，面積239.61萬(wàn)平方米。
孝感房?jī)r(jià)受供給量影響較大，孝感備案在售房源整體供給是足夠的。充足的庫(kù)存，對(duì)應(yīng)下滑的購(gòu)房需求，2020年孝感房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力不足。
2020年房?jī)r(jià)上漲因素分析：
3月16日孝感解封之后，孝感積極開(kāi)展全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，力爭(zhēng)早日擺脫疫情陰影，目前孝感各項(xiàng)重大工程已同步展開(kāi)。其中澴川河改造、棚改戶(hù)安置房、排水防澇工程、城市地下空間都是影響房?jī)r(jià)上漲的因素。老澴河改造的成果，大家都看的到，不過(guò)對(duì)比槐蔭公園兩側(cè)的房?jī)r(jià)，澴河周邊房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)還不明顯。
棚改戶(hù)安置房主要集中在孝南老城區(qū)：城西二路一處，縣河南側(cè)緊挨著兩處，環(huán)城路硚口一處，槐蔭大道民政局旁一處，北京南路兩處共7處拆遷安置房，對(duì)照老城區(qū)小編覺(jué)得并不需要那么多安置房，很有可能是孝感周邊村落安置用房，城鎮(zhèn)人口將進(jìn)一步增加。排水防澇工程一標(biāo)段在城西寶城路，2016年洪澇災(zāi)害凸顯出孝感防澇的不足，此次標(biāo)的工程可謂是一項(xiàng)振奮人心的舉措。城市地下空間就更不用說(shuō)了，城站路商業(yè)街二期工程已開(kāi)工，從城站路宇濟(jì)商貿(mào)街路口南側(cè)至交通大道路口正在改造。
還有孝感的招商及人才政策,細(xì)心的朋友可以發(fā)現(xiàn)，自2018年孝感臨空區(qū)全面實(shí)施招商引資以來(lái),創(chuàng)建的投資項(xiàng)目資金數(shù)以千億記，各行業(yè)就業(yè)崗位正在增加，人口正在逐步增多。
2020年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。這意味著，房貸利率進(jìn)一步下滑。
4月21日，湖北發(fā)布關(guān)于“促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知”，通知中提到，企業(yè)可分期繳納土地出讓金。
受疫情影響的職工，2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)，已報(bào)送的予以調(diào)整。
鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商，適當(dāng)為受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員減免個(gè)人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
綜上所述：孝感房?jī)r(jià)2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)分析，近一兩個(gè)月內(nèi)孝感房?jī)r(jià)會(huì)有所下滑，隨著疫情影響淡化，2020年孝感房?jī)r(jià)或小幅上升，達(dá)到房?jī)r(jià)2020年整體平穩(wěn)過(guò)渡的目標(biāo)。
