外地人在朔州買(mǎi)房需要什么條件及最新限購(gòu)政策解讀
朔州市買(mǎi)房需要提供的申請(qǐng)材料: (1) 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件。 (2) 保證人的資信證明材料。 (3) 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。 (4)建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。 (5) 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。 (6) 當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份的證明材料。 (7) 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。 (8) 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件。 (9) 借款人還需提供公司場(chǎng)地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個(gè)人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。
外地人買(mǎi)房貸款條件？
1、外地的戶(hù)口買(mǎi)房子貸款需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅的證明或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來(lái)執(zhí)行，就是首付和貸款的利率可能會(huì)有所提高。
2、各個(gè)銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地的公安機(jī)關(guān)提供戶(hù)籍的證明、所工作的單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會(huì)查看貸款人的信用記錄等等。貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。
外地人買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)？
1、借款人應(yīng)填寫(xiě)《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)（各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別）。
2、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同后，根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度較高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70％，貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開(kāi)立賬戶(hù)，繳付購(gòu)房首期款（一般是30％），購(gòu)房協(xié)議生效，借款人開(kāi)始按期還本付息。
