在保定全面限購(gòu)的大背景下，雖說(shuō)外地人無(wú)法在保定買(mǎi)房，但是如果能夠提供3年社保的話，在保定買(mǎi)房仍然是可行的，那么外地人在保定買(mǎi)房應(yīng)該注意些什么呢？都需要哪些手續(xù)呢？今天小編就帶大家一起來(lái)看一下！
一、異地買(mǎi)房需要什么手續(xù)
1、確認(rèn)自己的是否有購(gòu)房資格
2017年以來(lái)全國(guó)多地城市出臺(tái)限購(gòu)政策，有些城市買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)貞?hù)口以及在當(dāng)?shù)氐纳绫２趴梢�，這些購(gòu)房者在買(mǎi)房前都應(yīng)該確認(rèn)。
2、了解銀行相關(guān)規(guī)定
購(gòu)房者應(yīng)該了解銀行規(guī)定并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。買(mǎi)房人如果采用貸款形式，還需提供戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。
當(dāng)然銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
3、看房選房訂房
在確認(rèn)了限購(gòu)政策和銀行政策之后，購(gòu)房者就可以進(jìn)入到看房環(huán)節(jié)，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身及家庭的經(jīng)濟(jì)條件、家庭結(jié)構(gòu)來(lái)選擇適合自己的房子，然后和賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同交房款。
4、辦理登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)
如果購(gòu)房者買(mǎi)的是二手房那么需要賣(mài)家協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果是購(gòu)買(mǎi)的新房，那么在簽合同時(shí)就應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商約定什么時(shí)候收房，在收房驗(yàn)房結(jié)束后，就進(jìn)入到辦理產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記）的環(huán)節(jié)。
二、異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)
1、充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景
一般情況下，樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購(gòu)房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房。
2、注意還款方式
購(gòu)房者決定辦理異地戶(hù)口買(mǎi)房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力，以便終確定所要購(gòu)買(mǎi)房屋的類(lèi)型、面積和價(jià)位等。如果是采用抵款方式，購(gòu)房者應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。
3、控制個(gè)人財(cái)務(wù)
無(wú)論購(gòu)房者采用的全款還是貸款方式，都要注意自己的經(jīng)濟(jì)能力和財(cái)務(wù)能力。如果采用貸款方式，個(gè)人負(fù)債不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50％，否則家庭資產(chǎn)的安全就會(huì)受到威脅。只有合理安排開(kāi)支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其他理財(cái)規(guī)劃。
