聽聞最近青島一區(qū)的人才補(bǔ)貼政策，對樓盤銷售起到了很大的刺激作用，場面相當(dāng)火爆。從網(wǎng)上看到的資料是1-4類人才是補(bǔ)貼30%，4-7類補(bǔ)貼20%，補(bǔ)貼30%的在若干年后會無償，補(bǔ)貼20%的在若干年后購買人按市場孰低的價(jià)格購回。簡單的說是第一大類人才直接根據(jù)情況無償補(bǔ)貼30%的總房款，第二大類人才是總房款的20%無息的借你若干年，到期后按照購買時(shí)和到期時(shí)的價(jià)格，哪個低，按哪個還。
大體上就是這么一個意思。聽聞，相關(guān)單位召集了各開發(fā)商銷售負(fù)責(zé)人，統(tǒng)一開會宣傳，大體的政策就是這么一個政策，具體的執(zhí)行細(xì)則后續(xù)出臺。怎么樣，像不像平時(shí)大家開的會議？想起來多年前的經(jīng)典相聲臺詞：你吃飯吃的啥，光顧吃了，不知道吃的啥。錢誰出？據(jù)說是由符合購買資格人的所在企業(yè)先行墊付給開發(fā)商，后期由相關(guān)單位將完成支付購買人所在企業(yè)。
| 人才層次 | 人才類別 | 享受面積 |
| 第一層次 | 中國科學(xué)院院士和中國工程院院士；其他相應(yīng)層次人員。 | 不限面積 |
| 第二層次 | 國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家;*;中國科學(xué)院*人選;國家特聘專家、國家特支計(jì)劃人選；科技部重大計(jì)劃項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人；新世紀(jì)百千萬人才工程國家級人選;國家杰出青年科學(xué)基金獲得者;國家級教學(xué)名師;獲國家自然科學(xué)獎、國家技術(shù)發(fā)明獎、國家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎一二等獎的前3位完成人;入選國家創(chuàng)新人才推進(jìn)計(jì)劃的高層次人才；享譽(yù)國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)學(xué)家、大師級文化藝術(shù)名家和知名人士; 國際產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系首席科學(xué)家；其他相應(yīng)層次人員。 | 180平方米（含）以下 |
| 第三層次 | 享受國務(wù)院政府特殊津貼人員;省部級有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、山東省“泰山學(xué)者”、省“泰山學(xué)者海外特聘專家”;一級演職人員;培養(yǎng)出在奧運(yùn)會或世錦賽上奪得金牌的運(yùn)動員的國家級教練員;獲省自然科學(xué)獎、技術(shù)發(fā)明獎、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎一等獎的前2位完成人;獲中華技能大獎或全國技術(shù)能手的高技能人才;青島市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才；青島拔尖人才；青島市特聘專家突出貢獻(xiàn)獎獲得者；青島市名師名校長、青島市高層次衛(wèi)生人才、青島市文化領(lǐng)軍人才和青島高層次金融人才；公共事業(yè)急需高層次人才；正高職稱人員；其他相應(yīng)層次人員。 | 160平方米（含）以下 |
| 第四層次 | 副高職稱人員；博士和博士后；來青投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額在300 萬元人民幣以上,并年繳稅額在30萬元以上或企業(yè)聘用本市員工30人以上人員；“山東省首席技師、青島市首席技師、青島(技能型)拔尖人才”等稱號獲得者；高級技師；其他相應(yīng)層次人員。 | 140平方米（含）以下 |
這個政策挺有意思，在同一欄里，有的要求是極高，有的要求又是極其模糊，具體的就不分析了，你怎么看？
| 第五層次 | 碩士；技師；其他相應(yīng)層次人員。 | 120平方米（含）以下 |
| 第六層次 | 本科畢業(yè)生；高級工；來青投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額在100萬元人民幣以上,并年繳稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上人員；其他相應(yīng)層次人員。 | |
| 第七層次 | 大專學(xué)歷人員；初、中級職稱人員；中級技能人員。 |
這個政策的問題是哪些企業(yè)符合資格，具體的還要看有關(guān)部門公布。后續(xù)的人才推薦政策還有獎勵，挺好，希望有關(guān)部門有公開、透明的公示出來。看看如何才能達(dá)到這樣的人才，你說呢？說好的，算賬呢。怎么算，2019年，青島一區(qū)的新建住房有一個成交數(shù)據(jù)，根據(jù)不同部門公布的數(shù)據(jù)略有差異，青島一區(qū)（含G新區(qū)）大概都是接近3萬套，假設(shè)按月均計(jì)算，月成交約為3000套左右（除去過年期間的兩個月的成交較低的月份），2020年雖然有一些特殊因素，整個年份的成交預(yù)計(jì)會與2019年相差不多，姑且按月均3000套左右，也就是說，整個3月份，青島一區(qū)的銷售應(yīng)該會在3000套，這些購房者中間的符合條件的大概多少呢？和一些銷售溝通說他們接待的客戶大部分都是政策客戶，而且是享受30%補(bǔ)貼的，專門買大的，等著訂好房子回去向所在企業(yè)或單位確認(rèn)申請資格的回執(zhí)。這個所占比例不好評估，暫時(shí)按10%、20%進(jìn)行保守的預(yù)估，換算一下，大約300套、600套，總房款按150萬計(jì)算，首付30%（與補(bǔ)貼相同）約為45萬左右。算下來在1.3億、2.7億。
| 套 | 300 | 600 | 900 | 1000 |
| 補(bǔ)貼（萬） | 45 | 45 | 45 | 45 |
| 金額（萬） | 13500 | 27000 | 40500 | 45000 |
也就說，相關(guān)部門一個月要為享受30%補(bǔ)貼至少上億的資金。這個是一個區(qū)的政策，據(jù)目前了解，有政策資格的購買者，均是已在青人員，或者是久居青人員，也有一部門來青時(shí)間較短的。關(guān)于這個政策的初衷是什么呢？是吸引還未來青但愿來青、留青的人才呢？有一些在青其他區(qū)市的人才，為了購房，而將戶籍遷入該區(qū)，是否有點(diǎn)與大青島的人才戰(zhàn)略相煎何太急？具體的政策細(xì)則還是看看后續(xù)的公布吧。只是看看有關(guān)部門會補(bǔ)貼的金額概念。最后這些錢花出去，能達(dá)到真正引進(jìn)真人才，這錢才叫花的值，不管最后的買單人是誰。就是這么算算，有個概念，別較真。希望青島人才越來越多，發(fā)展越來越好。
