公積金貸款額度是指?jìng)�(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。
廣州公積金接連推出新政，“開(kāi)閘放水”力挺購(gòu)房。從10月26日起，廣州提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，一人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元。同時(shí)，備受期待的住房公積金貼息貸款也將正式實(shí)施。
廣州如今執(zhí)行的個(gè)人住房公積金貸款最高額度從2008年開(kāi)始沿用至今。貸款額度與個(gè)人收入水平直接掛鉤，個(gè)人貸款額度主要與個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額、貸款最高限額和貸款比例相關(guān)，個(gè)人最高只能貸 50萬(wàn)元，家庭最高不能超過(guò)80萬(wàn)元。但是隨著時(shí)間推移，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，這樣的購(gòu)房預(yù)算已難購(gòu)房。
廣州住房公積金管理委員會(huì)23日發(fā)出通知，從10月26日起，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。一人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元。
至此，北上廣深四大一線城市先后提高了公積金貸款最高額度。
北京在去年12月31日發(fā)布公積金新政，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。
今年4月份，上海出臺(tái)的公積金新政中也對(duì)最高額度進(jìn)行了調(diào)整。購(gòu)買(mǎi)首套自住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元。
深圳則在4月份調(diào)整職工住房公積金貸款可貸額度，由原定的賬戶(hù)余額12倍提高至14倍。
去年下半年，廣州公積金資金緊張，持續(xù)多月出現(xiàn)額度遭“秒殺”，不少市民甚至因?yàn)榕挪簧详?duì)申請(qǐng)公積金貸款而不得不轉(zhuǎn)投商貸，增加了利息支出。在這種情況下，廣州市住房公積金貼息貸款政策應(yīng)運(yùn)而生。具體來(lái)說(shuō)，就是商業(yè)銀行向購(gòu)房者提供貸款，公積金中心則補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。
為更好地支持繳存職工購(gòu)房需求，廣州住房公積金管理委員會(huì)還發(fā)出通知，決定從10月26日起實(shí)施《廣州市住房公積金貼息貸款實(shí)施辦法》，符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件的繳存職工可申請(qǐng)住房公積金貼息貸款。據(jù)悉，目前，中國(guó)建設(shè)銀行廣東省分行、中國(guó)銀行廣東省分行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行可受理住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)(目前只限組合貸款)。
廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉可緩解公積金貸款的排隊(duì)現(xiàn)象，“不受公積金額度影響，可以利用商業(yè)銀行資金進(jìn)行放款”，同時(shí)也沒(méi)有增加購(gòu)房者的利息支出。
專(zhuān)家表示，目前廣州公積金額度緊張且放款時(shí)間長(zhǎng)，通過(guò)“住房公積金貼息貸款”是解決這一問(wèn)題的有效方法之一。該政策也增強(qiáng)了購(gòu)房者的入市信心，不論是改善或是剛需，因此，對(duì)市場(chǎng)成交量都有明顯的影響。
據(jù)介紹，廣州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳(個(gè)人版)分為歸集業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)、個(gè)人設(shè)置、查詢(xún)四個(gè)功能。
近日，從廣州住房公積金管理中心獲悉，該中心從本月起正式開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)、打印繳存證明的功能，職工可通過(guò)“個(gè)人公積金賬號(hào) 密碼”或“身份證號(hào)碼 姓名 密碼”登錄住房公積金網(wǎng)上辦事大廳，辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)、個(gè)人信息查詢(xún)打印和貸款業(yè)務(wù)等。
據(jù)介紹，廣州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳(個(gè)人版)分為歸集業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)、個(gè)人設(shè)置、查詢(xún)四個(gè)功能。不少市民可能還不知道，現(xiàn)在提取公積金不用再跑銀行網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)等候了。廣州住房公積金管理中心提取集中審批功能于2013年9月26日全面上線后，職工購(gòu)買(mǎi)本市自住住房、資料已經(jīng)在銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)錄入掃描系統(tǒng)并成功辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)、距離上次提取到賬180天的，在同一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∏也话l(fā)生提取信息變更的情況下，可通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳(個(gè)人版)提交提取申請(qǐng)。職工提交的申請(qǐng)經(jīng)后臺(tái)審批通過(guò)后直接轉(zhuǎn)賬，職工無(wú)需再前往網(wǎng)點(diǎn)簽名確認(rèn)。
網(wǎng)上提取公積金要怎么操作?職工進(jìn)入公積金網(wǎng)上辦事大廳，點(diǎn)擊“歸集業(yè)務(wù)”目錄下“公積金提取申請(qǐng)”就可以進(jìn)入提取申請(qǐng)界面，選擇申請(qǐng)?zhí)崛〉姆课�，認(rèn)真核對(duì)房屋提取信息無(wú)誤后，錄入擬提取金額，點(diǎn)擊“保存”、“提交”， 該提取申請(qǐng)將上傳到中心審批后臺(tái)。
廣州住房公積金管理中心將于3個(gè)工作日內(nèi)完成審批。審批結(jié)果以短信方式告知申請(qǐng)職工，職工也可在“歸集業(yè)務(wù)”目錄下“公積金提取申請(qǐng)”中查詢(xún)審核狀態(tài)、審批意見(jiàn)。
為更好地滿(mǎn)足廣大繳存職工查詢(xún)、打印繳存證明的需要，廣州住房公積金管理中心于12月1日開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)、打印繳存證明的功能，職工可登錄中心網(wǎng)站→網(wǎng)上辦事大廳→個(gè)人住房公積金業(yè)務(wù)，查詢(xún)、打印帶有特定編號(hào)和二維碼的《個(gè)人繳存證明》。
