南京住房公積金管理中心21日在其官方網(wǎng)站發(fā)布通知稱，自4月21日起，對(duì)南京市住房公積金貸款政策作出調(diào)整：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例由30%降為20%;二套房公積金貸款最低首付比例仍按30%執(zhí)行。
編者了解到，3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)曾聯(lián)合發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知，公積金首套房最低首付降至2成，公積金貸款結(jié)清二套房最低首付降至3成。根據(jù)該通知要求，南京此次政策調(diào)整為，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現(xiàn)有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，為改善居住條件再次購(gòu)買普通自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例仍為30%。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著提取條件進(jìn)一步放寬，公積金降低首付比例，可以對(duì)商業(yè)貸款起到示范作用，職工住房消費(fèi)能力將得到提升。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。[1]
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。
10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。
