廣州市住房公積金貸款買房有沒有出新政策?這是很多想在廣州買房的人士所關(guān)心的，下面就為大家整理了相關(guān)調(diào)整新政。
3月底，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的通知要求，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請 住房公積金購房，最低首付30%。記者14日從廣州住房公積金管理中心了解到，該中心目前已經(jīng)收到央行的房貸新政相關(guān)通知，落地政策正在按照程序呈批，預(yù) 計將很快實施。
目前，廣州仍然執(zhí)行此前的公積金貸款政策。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買 經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例 不低于30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。房貸新政的落地，對于擁有一套住房并已 結(jié)清貸款的家庭而言，購買第二套房改善居住環(huán)境的門檻將大大降低。
對于傳出的銀行暫緩執(zhí)行二套房貸新政的消息，廣州住房公積金管理中心 相關(guān)負責人則表示，該中心暫時未收到要求暫緩執(zhí)行二套房貸新政的相關(guān)通知。最近一段時間，各地城市扎堆調(diào)整公積金，上海公積金中心日前發(fā)布通知，購買首套 房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限分別上調(diào)至50萬元、100萬元。對此，廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責人告訴記者，目前，廣州住房公積金的 貸款最高額度暫時沒有調(diào)整的計劃。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額 度為80萬元。
不少市民期盼，公積金新政在提高可貸額度上限和降低貸款門檻的同時，貼息商貸也同時落地。今年年初，廣州公積金中心提出 公積金貼息商業(yè)貸款方案，在公積金額度限制的情況下，由銀行為貸款者提供貸款，商業(yè)貸款與公積金貸款之間的差額利息由公積金中心進行補貼。以往50萬元只 能為一人提供貸款，貼息后可為3人解決貸款，公積金貼息商貸將會在一定程度上減輕購房者的壓力，緩解公積金額度不足的問題。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負 責人告訴記者，公積金貼息商業(yè)貸款已有初步方案，將會在最新一次的管委會會議上提交審議，在審議通過后才會正式執(zhí)行。
