無(wú)錫公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會(huì)公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會(huì)有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶,個(gè)人繳納的公積金都會(huì)存在個(gè)人公積金賬戶中,在公積金繳納地買(mǎi)房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬(wàn)元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬(wàn)元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買(mǎi)房,公積金是可以提取出來(lái)的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)無(wú)錫地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶余額提取出來(lái)。
此次調(diào)整:
一是完善《無(wú)錫市住房公積金提取管理有關(guān)規(guī)定》第三條第(四)款,職工申請(qǐng)辦理購(gòu)買(mǎi)自住住房、償還購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房貸款本息提取住房公積金業(yè)務(wù)時(shí),產(chǎn)權(quán)人子女的配偶可參照直系親屬提取住房公積金。
二是調(diào)整《無(wú)錫市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》第一條,無(wú)錫市行政區(qū)域以外城市繳存住房公積金的職工,夫妻雙方有一方為無(wú)錫市戶籍,在無(wú)錫市購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí),持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,可向無(wú)錫市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
相關(guān)政策自發(fā)布之日起施行!
提取公積金適用對(duì)象擴(kuò)充完善《無(wú)錫市住房公積金提取管理有關(guān)規(guī)定》第三條笫(四)款,原先職工因購(gòu)買(mǎi)自住住房或償還購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房貸款本息時(shí)需辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)的,除產(chǎn)權(quán)人本人外,其父母、子女作為直系親屬,也可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
而此次對(duì)這兩項(xiàng)住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)的適用對(duì)象進(jìn)行了擴(kuò)充,產(chǎn)權(quán)人子女的配偶,也可參照直系親屬提取住房公積金。
提醒
A、購(gòu)買(mǎi)本市(包括江陰、宜興)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、本地存量房,可至銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取,或至中心各營(yíng)業(yè)大廳辦理提取手續(xù)。
B、在無(wú)錫市(含江陰、宜興)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房,且已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人,可登陸無(wú)錫公積金微信公眾號(hào)辦理。
C、職工申領(lǐng)本人公積金,如委托他人代領(lǐng),代領(lǐng)人除按上述規(guī)定帶齊有關(guān)資料外,還需提供職工本人身份證原件及代領(lǐng)人的身份證原件。
D、職工提取住房公積金時(shí)需輸入個(gè)人公積金查詢密碼。密碼如有遺忘,由本人攜帶身份證和個(gè)人公積金賬號(hào)進(jìn)行密碼重置,其他任何人不得代為辦理。
E、申請(qǐng)人配偶依據(jù)以上公積金提取條款提取住房公積金,除提供條款中規(guī)定資料外,另需提供婚姻關(guān)系證明原件。
F、直系親屬(直系親屬指父母、子女)依據(jù)公積金提取條款提取住房公積金,除提供條款中規(guī)定的資料外,另需提供直系親屬關(guān)系證明原件。
G、產(chǎn)權(quán)人子女的配偶可參照直系親屬提取住房公積金,除提供條款中規(guī)定的資料外,另需提供直系親屬關(guān)系證明原件及婚姻關(guān)系證明原件。
H、提取職工為外籍人員的,提供護(hù)照及外國(guó)人工作許可證;提取職工為港澳臺(tái)人員的,提供港澳臺(tái)通行證或港澳臺(tái)居民居住證等身份證明原件。
I、新職工住房補(bǔ)貼的提取參照住房公積金提取規(guī)定執(zhí)行。
公積金異地貸款調(diào)整《無(wú)錫市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》第一條,無(wú)錫市行政區(qū)域以外城市繳存住房公積金的職工,夫妻雙方有一方為無(wú)錫市戶籍,在無(wú)錫市購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí),持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,可向無(wú)錫市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
異地貸款申請(qǐng)條件
1、借款申請(qǐng)人須在申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前六個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金, 并且自申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金。
2、借款申請(qǐng)人須為無(wú)錫市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工,夫妻雙方有一方為無(wú)錫市戶籍,在無(wú)錫市購(gòu)買(mǎi)自住住房。
3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人。
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
6、申請(qǐng)人及配偶無(wú)住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
辦理材料
借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人必須共同到場(chǎng)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù),并根據(jù)購(gòu)房情況提供以下資料(原件):
1、購(gòu)買(mǎi)本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房:
(1)借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿(借款申請(qǐng)人或所購(gòu)住房共有權(quán)人為單身,僅需提供本人材料); (2)借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的結(jié)婚證(因離異或喪偶而單身的,須另提交離異或喪偶的有效證明);
(3)經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案的購(gòu)房合同;
(4)購(gòu)房發(fā)票。
(5)繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的,均需提供)。
2、購(gòu)買(mǎi)本地存量房(二手房):
(1)借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿(借款申請(qǐng)人或所購(gòu)住房共有權(quán)人為單身,僅需提供本人材料);
(2)借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的結(jié)婚證(因離異或喪偶而單身的,須另提交離異或喪偶的有效證明);
(3)經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心備案的存量房買(mǎi)賣(mài)合同;
(4)賣(mài)方《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;
(5)已付房款憑證;
(6)經(jīng)擔(dān)保公司認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告;
(7)繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的,均需提供)。
注:
1、借款申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的,由部隊(duì)政治部門(mén)、軍務(wù)部門(mén)或組織人事部門(mén)出具現(xiàn)役軍官證明;
2、職工家庭已經(jīng)辦理二次及以上公積金貸款的,中心不再發(fā)放公積金貸款。
3、職工家庭存在其它情況的,應(yīng)提供中心要求的其他材料。
公積金貸款額度
1、公積金異地貸款額度按借款申請(qǐng)人及配偶繳存余額的10倍計(jì)算確定,并且同時(shí)符合我市最低首付款及最高貸款額度的規(guī)定。
2、符合異地個(gè)人住房貸款條件的借款人,其配偶為現(xiàn)役軍人的,前款規(guī)定的繳存余額的倍數(shù)放寬至20倍。
3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件,其繳存余額可合并計(jì)算。
(1)職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房,借款人本人符合貸款條件的,最高貸款額度為50萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的,最高貸款額度為80萬(wàn)元。
(2)職工家庭第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房,借款人本人符合貸款條件的,最高貸款額度為30萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的,最高貸款額度為60萬(wàn)元。
注:商品房購(gòu)房合同總價(jià)包含裝修價(jià)款,其房屋總價(jià)一律按扣除裝修價(jià)款計(jì)算(購(gòu)房合同中明確裝修價(jià)款的直接予以扣除;購(gòu)房合同中未明確裝修價(jià)款的,按購(gòu)房合同總價(jià)的15%予以扣除)。
公積金貸款期限
每貸款一萬(wàn)元期限不超過(guò)三年,最長(zhǎng)期限不超過(guò)三十年,且不超過(guò)借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時(shí)的工作年限+5年)
