房養(yǎng)老保險(xiǎn)誰(shuí)有資質(zhì)
《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》中提到“鼓勵(lì)探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”，但并沒(méi)有提到以房養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)須由保險(xiǎn)公司開展。
民政部社會(huì)福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長(zhǎng)詹成付此前表示，按照職責(zé)分工，“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”的試點(diǎn)方案由保監(jiān)會(huì)牽頭，會(huì)同民政部等部門，出臺(tái)具體操作辦法和實(shí)施細(xì)則。近期保監(jiān)會(huì)下發(fā)的《征求意見稿》只是對(duì)保險(xiǎn)公司開展以房養(yǎng)老保險(xiǎn)做出了規(guī)范，也沒(méi)有提到非保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)不能開展以房養(yǎng)老保險(xiǎn)的服務(wù)。
由于沒(méi)有限制非保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)不能開展以房養(yǎng)老保險(xiǎn)的明文規(guī)定，南京市民政局此前下發(fā)的《南京市老齡事業(yè)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》中就提到“鼓勵(lì)商業(yè)保險(xiǎn)企業(yè)、商業(yè)銀行或住房公積金部門建立公益性中介機(jī)構(gòu)，開展以房養(yǎng)老保險(xiǎn)�！�
近日，市場(chǎng)上出現(xiàn)了各式各樣的以房養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，以房養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品呈魚龍混雜的態(tài)勢(shì)。
然而，其實(shí)保監(jiān)會(huì)的《征求意見稿》中對(duì)于開展以房養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行了嚴(yán)格限制。
規(guī)定險(xiǎn)企需要開業(yè)滿5年，注冊(cè)資本不少于20億元;滿足保險(xiǎn)公司償付能力管理規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)時(shí)上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%;具備較強(qiáng)的保險(xiǎn)精算技術(shù)，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)合理定價(jià);具備專業(yè)的法律人員，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行處理;具有房地產(chǎn)物業(yè)管理專業(yè)人員，有能力對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)及依法處置;具備完善的公司治理結(jié)構(gòu)，內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理和控制體系，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)實(shí)行專項(xiàng)管理和獨(dú)立核算。試點(diǎn)保險(xiǎn)公司應(yīng)于每月5日前，向中國(guó)保監(jiān)會(huì)報(bào)送反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的進(jìn)展情況報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于業(yè)務(wù)開展情況，存在的問(wèn)題及對(duì)試點(diǎn)工作的意見建議等。
同時(shí)，《征求意見稿》提到，保監(jiān)會(huì)將適時(shí)指導(dǎo)中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)建立反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)銷售人員資格考試制度。一位正在籌備以房養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)人事部門人員告訴調(diào)查人員，目前公司正在招聘以房養(yǎng)老保險(xiǎn)解說(shuō)員，沒(méi)有學(xué)歷要求，只要能解說(shuō)清楚相關(guān)業(yè)務(wù)即可。
以房養(yǎng)老保險(xiǎn) 最多能貸500萬(wàn)元
以房養(yǎng)老保險(xiǎn)，最多能貸500萬(wàn)元，編者得知，保監(jiān)會(huì)決定開展老年人住房反向抵押以房養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。
保監(jiān)會(huì)向各家人身保險(xiǎn)公司下發(fā)了《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》，擬在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展試點(diǎn)，對(duì)參與保險(xiǎn)的人群和從事該業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司都有明確的要求。
《征求意見稿》規(guī)定，單個(gè)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同的初次抵押貸款金額不得超過(guò)500萬(wàn)元，以房養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品的投保人群應(yīng)為60歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。
對(duì)于參與以房養(yǎng)老試點(diǎn)的保險(xiǎn)公司，《征求意見稿》規(guī)定需要符合包括開業(yè)滿5年、注冊(cè)資本不低于20億元、申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)時(shí)上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%等條件。
以房養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn) 兩種模式客戶選擇
“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”保險(xiǎn)的兩種模式
