很多人關(guān)注西寧的人口數(shù)量問題，現(xiàn)在很多有多少人口了?西寧的常住人口是多少？以及近幾年的西寧常住人口變化趨勢。本文就將為你介紹關(guān)于西寧人口的知識。
一、西寧城市簡介
西寧，古稱青唐城、西平郡、鄯州，取”西陲安寧“之意，是青海省省會，西北地區(qū)重要的中心城市，是青海省的政治、經(jīng)濟、科教、文化、交通、通訊中心和國務(wù)院確定的內(nèi)陸開放城市，也是中央軍委西寧聯(lián)勤保障中心駐地。
西寧位于青海省東部，湟水中游河谷盆地，是青藏高原的東方門戶，古“絲綢之路”南路和“唐蕃古道”的必經(jīng)之地，自古就是西北交通要道和軍事重地，素有”西海鎖鑰“、海藏咽喉之稱，是世界高海拔城市之一。
二、西寧常住人口數(shù)量統(tǒng)計
以下西寧常住人口數(shù)量并不代表目前最新的西寧常住人口數(shù)量，請知曉！
233.37萬（2016年常住人口）
三、西寧人口數(shù)量相關(guān)知識介紹
人口的規(guī)模與增長速度跟城市的規(guī)模與現(xiàn)代化程度成正比。西寧市從16年后半年開始至今，房地產(chǎn)市場一片火熱，碧桂園、中海、紅星、綠地趕上了這一輪地產(chǎn)快速發(fā)展時期。西寧這幾年房地產(chǎn)基本沒有金九銀十，今年也是如此，西寧地產(chǎn)市場這一輪火爆從金九銀十之前已經(jīng)熱度逐漸減退，目前西寧從快速擴張的“增量市場”轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪颗c增量并存的市場。那么后期市場走勢如何？ 房地產(chǎn)市場走勢涉及版塊走勢、價格走勢、放量走勢、人口走勢、交通發(fā)展走勢等眾多因素，而其中人口走勢因素極為重要，人口因素包括人口數(shù)量、人口結(jié)構(gòu)變化、人口遷移將起到重要而長期的影響，尤其人口結(jié)構(gòu)的變化最為明顯。以下是西寧常住人口統(tǒng)計表：
數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院大數(shù)據(jù)庫
從圖表可以看出：2017年末，西寧市常住人口235.50萬人，比上年增加2.13萬人，增長0.91%。其中城鎮(zhèn)人口167.53萬人，比上年增加4.12萬人，增長2.52%；鄉(xiāng)村人口67.97萬人，減少1.99萬人，下降2.84%。城鎮(zhèn)人口占常住人口的比重71.14%，比上年提高1.12個百分點，全市城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進，每年平均增量為2萬多人口。目前西寧城鎮(zhèn)化率為70.02%左右， 跟全國2017年城鎮(zhèn)化率平均57.35%相比，城鎮(zhèn)化率較高。
可以看出遷入人口在2012年之前出現(xiàn)猛增長趨勢，之后有所放緩，在遷入人口中占比重較大的基本是外地經(jīng)商戶和應(yīng)屆畢業(yè)生，兩者在購房的需求上，回流的畢業(yè)生應(yīng)該是未來購房的主力軍，而且是購買80-90平米小戶型的領(lǐng)軍者。2012年后遷入人口明顯放緩，從圖表看2016年后預(yù)示著又有一輪遷入增長期到來。圖表遷入人口發(fā)展趨勢形成的原因，拓虎預(yù)測2008?2011是西寧許多行業(yè)起步階段，因為在2008年來的人，看到了西寧市場有很多的行業(yè)空白，大量的生意人涌入西寧做生意者居多，各行各業(yè)進入了風(fēng)波發(fā)展時期，到2012年后，所有生意空白點基本補缺到位，進入良性發(fā)展階段，2015年開始，西寧城市化進程加快，以海湖新區(qū)為標榜的城市現(xiàn)代化感非常強烈，吸引了大量外地學(xué)子回家鄉(xiāng)西寧打工創(chuàng)業(yè)，（據(jù)了解，回來的學(xué)子女生偏多，男生偏少）。可以說2008年?2011年做生意的來西寧的人占大部分，2015年開始，學(xué)子回流人群占大部分。
另外從圖表出生人群來看，出生人口以2013年為界，出現(xiàn)兩頭小，中間大的發(fā)展趨勢。隨著未來二胎的出生，西寧人口自然增長率后期會有很明顯的增大趨勢。
從圖表來看，西寧市周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口有一定增長率。但根據(jù)拓虎數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，青海除了海東市在大力開發(fā)建設(shè)，其它周邊現(xiàn)場雖然也在開發(fā)建設(shè)，但人口數(shù)量逐年在悄悄減少。以大通縣舉例：大通縣的房地產(chǎn)靠的是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房人群和縣城人群、鋁廠、電廠等人群支撐，但大部分縣城人群購房西寧市首選，其次才為縣城。當(dāng)許多大通縣人在城北購房后，會逐漸遷移大通。而鄉(xiāng)鎮(zhèn)遷入大通購房的人群因購買力弱，遷入的速度跟縣城遷出的速度不成正比，造成大通人口其實在減少，其中縣城中高端人群流失最大。其它縣城也基本如此。
人口增長速度跟房地產(chǎn)開發(fā)程度、開發(fā)速度、城市擴展速度，城市現(xiàn)代化進程都息息相關(guān)。西寧屬于高原城市，外來人口和出生人口速度跟其他沿海城市無法相提并論。西寧這座城市是不受外來人口增減刺激發(fā)展城市，所以可以肯定的是西寧未來幾年內(nèi)人口增長會超過每年平均的2?3萬多人口增長數(shù)量，但不會超過太多，10年內(nèi)基本會增長20?30多萬人口。這些人口里自然出生和城鎮(zhèn)化占主力軍，外來人口增長次之，那么這樣也預(yù)示著，西寧房屋租賃人群10年內(nèi)不會大量增多，投資性購房人群一定要謹慎。
從過去西寧10年人口增長和房地產(chǎn)發(fā)展趨勢來看，西寧是個良性發(fā)展的城市，房屋增長速度和房價增長趨勢基本保持平穩(wěn)發(fā)展，未來10年如果不受外來人口猛增，外入其它產(chǎn)業(yè)的大力促進，西寧10年房地產(chǎn)發(fā)展和人口增長仍然會保持平穩(wěn)發(fā)展。
