公積金貸款慢，審批流程較長(zhǎng)，讓不少購(gòu)房客頗為心急。記者10日從廣州住房公積金管理中心獲悉，廣州公積金管理中心已調(diào)研開展“一手樓快貸業(yè)務(wù)”業(yè)務(wù)，計(jì)劃選擇優(yōu)質(zhì)開發(fā)商實(shí)行提前放款業(yè)務(wù)，屆時(shí)將可以先跳過需要花1-3個(gè)月的“抵押登記”環(huán)節(jié)，在放款后規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)辦抵押手續(xù)。
今年初取消公積金額度控制措施
在今年的廣州“兩會(huì)”上，有市政協(xié)委員建議，明確公積金貸款的審批放款時(shí)間，允許商業(yè)銀行置換公積金貸款。廣州市政協(xié)委員唐激揚(yáng)表示，據(jù)其調(diào)查，廣州市住宅市場(chǎng)規(guī)模巨大，公積金貸款需求旺盛。若按2013年和的公積金平均放款額257億元計(jì)算，公積金缺口達(dá)到117億元，難以滿足市場(chǎng)需求。
廣州市7月起實(shí)施公積金個(gè)人住房貸款審批及放款的額度限制政策，以規(guī)范管理、提高貸款使用效益。廣州住房公積金管理中心此前的公告顯示，至11月底積壓貸款申請(qǐng)9300多筆，金額高達(dá)45.6億元，且積壓數(shù)量還在滾動(dòng)增加中。
唐激揚(yáng)認(rèn)為，對(duì)審批放款時(shí)間應(yīng)作出明確要求，借款人向住房公積金管理中心或者承辦銀行提交全部資料后，承辦銀行可在5個(gè)工作日內(nèi)將資料轉(zhuǎn)交公積金中心，公積金中心在收到全部資料后50日內(nèi)完成審批并放款。
記者了解到，廣州公積金管理中心日前對(duì)政協(xié)委員提出的《關(guān)于盡早解決廣州市公積金積壓和額度不足問題，明確住房公積金審批放款時(shí)間的建議》作出答復(fù)。其中顯示，截至8月24日，共有14452筆，約74.43億元的公積金貸款未放款。所有案件中，約有61%的未放款案件在辦理抵押環(huán)節(jié)，約有33%的案件未審批完畢(包括未進(jìn)入審批環(huán)節(jié)及資料審批環(huán)節(jié))。
廣州公積金管理中心表示，該中心按上級(jí)部門要求采取一系列措施，提高住房公積金使用率、減少結(jié)余資金。從今年年初開始取消了額度控制措施，繳存職工可向各受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)住房公積金貸款。從6月8日開始調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策，降低申請(qǐng)門檻。做好個(gè)人住房公積金貼息貸款相關(guān)準(zhǔn)備工作，相關(guān)的實(shí)施辦法及方案正在對(duì)外征求公眾意見。
將完成流程改造縮減審批時(shí)間
由于公積金審批手續(xù)復(fù)雜、放款慢，在實(shí)際操作中，一些開發(fā)商并不愿意接受公積金貸款。有中介人士表示，目前由于公積金資金緊缺，公積金相關(guān)貸款放款緩慢，購(gòu)房者選擇純公積金貸款最快要3個(gè)月，組合貸款最快要5個(gè)月，而商業(yè)貸款最快是3個(gè)星期，因此購(gòu)房者還應(yīng)該根據(jù)自己實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
根據(jù)廣州住房公積金管理中心的統(tǒng)計(jì)與分析，個(gè)人住房公積金貸款時(shí)間較長(zhǎng)主要是審批流程較多，抵押環(huán)節(jié)所需時(shí)間太長(zhǎng)導(dǎo)致。為此，廣州公積金管理中心表示，接下來將梳理業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)。今年下半年公積金中心將完成流程改造工程，通過減少審批環(huán)節(jié)，縮減審批時(shí)間，提高審批的效率。
值得一提的是，廣州住房公積金管理中心將開展快貸業(yè)務(wù)，加速貸款發(fā)放。據(jù)介紹，現(xiàn)時(shí)貸款審批停留時(shí)間最長(zhǎng)的是“抵押登記”環(huán)節(jié)，平均所需1-3個(gè)月。為改變這種現(xiàn)狀，廣州公積金管理中心已調(diào)研開展“一手樓快貸業(yè)務(wù)”業(yè)務(wù)，計(jì)劃選擇優(yōu)質(zhì)開發(fā)商實(shí)行提前放款業(yè)務(wù)，抵押手續(xù)在放款后規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)辦。
廣州住房公積金管理中心還表示，中心將完善考核制度，加大對(duì)重點(diǎn)環(huán)節(jié)的考核力度，同時(shí)將對(duì)外通報(bào)審批時(shí)間情況，公開透明審批。
