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北京新建大戶型價格環(huán)比下跌 二手房整體出現(xiàn)下滑
國家統(tǒng)計局前天發(fā)布的國內(nèi)70個大中城市房價數(shù)據(jù)中，最引人注目的莫過于“北京二手房價格在70個城市中領(lǐng)跌”。那么北京的二手房價格目前究竟是怎樣的狀態(tài)?國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布的北京5月份住宅銷售價格指數(shù)詳解了北京的房價情況。
受到近年來最嚴格的調(diào)控政策的作用，北京的房價的確已經(jīng)開始出現(xiàn)停漲甚至下滑。根據(jù)國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上個月北京新建住宅較4月份持平、停止上漲，其中大戶型新房價格環(huán)比出現(xiàn)下跌。在二手房方面，則是整體出現(xiàn)下滑，其中小戶型二手房下滑最為明顯。
數(shù)據(jù)顯示，上個月北京新建商品住宅整體與4月份價格持平，其中90平方米以下的小戶型和90至144平方米的中戶型價格較4月份略有上漲，漲幅為0.1%;144平方米以上的大戶型則出現(xiàn)了0.2%的環(huán)比下滑。受到近期北京新房價格漲勢明顯減緩甚至停漲的影響，與去年同期相比，北京新房價格的同比漲幅也明顯收窄，其中小戶型漲幅最低，僅為12.9%，其次是大戶型，漲幅為14.5%;相對而言中戶型漲幅最大，為16.2%。
在人們更關(guān)心的二手房方面，上個月北京二手房價格比4月份全線下跌，整體跌幅為0.9%。其中小戶型跌幅最為明顯，達到1%;其次是中戶型，達到0.8%;大戶型跌幅相對較小，下跌了0.6%。盡管上個月出現(xiàn)了單月價格環(huán)比下跌，但與去年同期相比，二手房的價格漲幅仍然超過了新房價格的漲幅。相比于去年5月份，上個月北京二手住宅整體上漲18.8%，其中小戶型和大戶型均上漲了19.3%，中戶型上漲了17.6%。
據(jù)了解，此次統(tǒng)計的新建住宅價格的統(tǒng)計范圍包括上個月北京市所有進入房地產(chǎn)市場第一次進行產(chǎn)權(quán)交易及網(wǎng)上簽約的住宅交易價格，分為保障性住房和新建商品住宅兩部分;二手住宅銷售價格指數(shù)的統(tǒng)計范圍則是進入房屋市場進行交易，第二次及以上進行產(chǎn)權(quán)登記的住宅。從采集渠道來看，新建住宅銷售價格統(tǒng)計的采集渠道為部門統(tǒng)計，數(shù)據(jù)取自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的房地產(chǎn)交易管理平臺網(wǎng)簽成交情況;二手住宅銷售價格調(diào)查則為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法，數(shù)據(jù)來源于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。
