鄭州市人民政府辦公廳關于在鄭州市部分區(qū)域實施住房限購的通知
鄭政辦〔2016〕64號
各縣 (市、區(qū))人民政府,市人民政府相關部門,各有關單位:
經市政府研究,在鄭州市市內五區(qū)和鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內,對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下 (不含180平方米)的住房。
本通知所稱的住房,包括新建商品住房和存量住房 (二手住房)。在住房限購政策實施前已簽約的新建商品住房買賣聯(lián)機備案合同、已確認的存量住房買賣網簽合同,仍按原規(guī)定正常辦理。
房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規(guī)定的,交易管理部門不予辦理房產交易確認手續(xù),登記部門不予辦理不動產登記手續(xù)。
本通知自10月2日起實施。
鄭州市人民政府辦公廳
10月1日
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限購新政下上海上周新房均價下跌8%
由于國慶黃金周的緣故，滬上周新房成交量再次下挫，同時高端住宅市場成交走冷，成交均價也再次下滑，“銀十”開局不容樂觀。
據多家研究機構統(tǒng)計數據顯示，上周(10.3-10.9)上海新房成交面積17.2萬平方米，環(huán)比減少34.7%，成交均價為42973元/平方米，環(huán)比下跌8.1%。
從成交排名前十的項目來看，以中低端產品為主，有4個項目成交均價在3萬元/平方米以內，并且成交排名第一的項目也是剛需產品。項目為寶山羅涇板塊的“信達北苑”，成交均價2.5萬元/平方米(190套)，交易主力也是80平方米左右的2房。相反此前以高價房為成交主力，而單價7萬元/平方米以上的產品，上周排名前十中卻不見蹤影。
區(qū)域成交上，浦東憑借唐鎮(zhèn)板塊項目集中簽約，以2.6萬平方米的總成交量排名第一。排名第二和第三的分別是松江和寶山，皆是以往傳統(tǒng)的外圍剛需成交大區(qū)。
上周市場供應同樣出現(xiàn)下滑。數據顯示，上周上海新房供應面積為9.2萬平方米，環(huán)比減少66.5%。從入市項目來看，均為改善型產品。而區(qū)位上都集中在外郊環(huán)的熱點區(qū)域，比如唐鎮(zhèn)、泗涇等。入市面積最大的項目為松江泗涇的“新城上坤樾山美墅”，供應量為3.2萬平方米(262套)，網上報價4萬元/平方米。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：10月8日上海也出臺了相關政策，主旨是對此前的政策嚴格執(zhí)行，因此新增壓力不大。由于強調對房價的管控，因此有關價格上漲速度會放慢甚至停止，買賣雙方都坦然接受了這一指引。預計后續(xù)市場情緒會維持平穩(wěn)，交易節(jié)奏也會回歸常態(tài)。
