2015房產稅開征最消息:房地產稅初現(xiàn)時間表 2017年有望正式實施
當前財稅改革已經進入深水區(qū)，房地產稅是改革的重點層面之一。
“以前，財稅改革的相關立法工作將會加快，并在年底之前把房產稅加快立法的事定下來。”財政部財政科學研究所所長賈康近期表示，到2017年，房產稅改革將會正式實施。
記者了解到，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部等部門已經就房地產稅的有關問題，進行了多次討論。
“房產稅是一個較難征收的稅種，需要審慎設計和周密準備。”安邦咨詢宏觀組高級研究員楊志榮在接受《證券日報》記者采訪時表示，推進房產稅改革，就是要調節(jié)高端，這勢必會觸動既得利益者，牽一發(fā)而動全身。
值得注意的是，不動產登記制度推進一直被認為是為房產稅試點擴圍開路。然而，去年3月份國務院辦公廳規(guī)定的6月底前出臺不動產登記條例，目前尚未出臺。對此，業(yè)內人士分析稱，從不動產登記條例起草工作及涉及的各方面情況看，條例延期有著復雜的原因，推遲出臺或許并非壞事。
楊志榮表示，當前與不動產登記制度相沖突的法律法規(guī)很多，主要包括《土地管理法》、《房地產管理法》、《房屋登記辦法》、《森林法》、《草原法》、《海域使用權登記辦法》等。“若不對這些法律法規(guī)做出相應的理順和修改，將來《不動產登記條例》的執(zhí)行就存在困難。”
中國社科院財經戰(zhàn)略研究院副研究員何代欣表示，在房地產稅立法中，需要處理好三方面關系一是要解決好房地產稅與中央、地方財稅關系調整，及地方公共產品有效供給的問題;二是房地產稅與穩(wěn)定稅負的關系，合并重組房地產相關稅收，避免重復征稅;三是房地產稅牽動的其他領域改革。
對于房地產稅推進的大致時間點，賈康表示，現(xiàn)階段正在加快對房地產稅的立法進程，明年將進一步加快立法步伐。“在推進過程中，要避免現(xiàn)有的過多爭議，應該允許大膽嘗試，給出大膽嘗試的彈性空間。”
上海中原地產研究部總監(jiān)宋會雍認為，對政府來說，房地產稅政策的制定將遵照以下兩條原則：一是增加稅收收入;二是促進市場交易，交易量增加會帶來交易費用，拉動裝修等相關產業(yè)。
