人們現(xiàn)在非常關(guān)心的話題就是房產(chǎn)稅最新消息，那我國(guó)到底什么時(shí)候會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)稅立法呢?關(guān)于房產(chǎn)稅最新消息，什么時(shí)候才會(huì)開(kāi)始征收房產(chǎn)稅呢?今天小編將為你一一解答。
房產(chǎn)稅最新消息之不動(dòng)產(chǎn)登記制度 為房產(chǎn)稅開(kāi)征創(chuàng)造了條件
日前，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，討論《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》，決定向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)均要統(tǒng)一登記。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，已經(jīng)發(fā)放的權(quán)屬證書繼續(xù)有效、已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不因登記機(jī)構(gòu)和程序的改變而受影響。會(huì)議決定，按照立法程序要求，將不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例征求意見(jiàn)稿向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，之后再推進(jìn)相關(guān)法律修改工作。
有分析認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度本身是房地產(chǎn)長(zhǎng)期管理制度的一部分，并不直接對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，但為房產(chǎn)稅向存量征收創(chuàng)造了條件。最終實(shí)施仍取決于政府稅制調(diào)整的路徑和策略，對(duì)反腐作用也有待觀察。
對(duì)此，中國(guó)社科院副院長(zhǎng)李揚(yáng)直言，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)透明化，這對(duì)目前紛亂復(fù)雜的住房問(wèn)題有一定的梳理，“讓我們可以明確地知曉社會(huì)上有多少套房子?多少人有房子?多少人缺房子?”由此，不僅房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況會(huì)水落石出，政府也會(huì)進(jìn)行精準(zhǔn)的調(diào)控。
此前，記者采訪住建部政策研究中心原副主任王玨林時(shí)，他指出“房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制”包括三大基礎(chǔ)性工作，即房產(chǎn)稅、個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)、健全不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
由于此前不動(dòng)產(chǎn)登記制度由住建部和國(guó)土部分工合作。年初，住建部承諾到上半年，實(shí)現(xiàn)500城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。該系統(tǒng)實(shí)際由個(gè)人住房信息系統(tǒng)、保障性住房信息系統(tǒng)和住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)組成。按照規(guī)劃，個(gè)人房產(chǎn)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)將覆蓋所有地級(jí)城市，而國(guó)家林業(yè)局、農(nóng)業(yè)部、國(guó)土部、國(guó)家海洋局都有屬于自己的信息系統(tǒng)。
時(shí)至今日，住建部的相應(yīng)目標(biāo)并未實(shí)現(xiàn)，但今年早些時(shí)候，住建部表示個(gè)人住房信息系統(tǒng)的工作仍在推進(jìn)之中。目前住建部的該項(xiàng)工作是否轉(zhuǎn)交國(guó)土部還未可知。不過(guò)，將不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)全都劃歸國(guó)土部門，不可避免要觸及其他部門的實(shí)際利益，難度可想而知。
7月23日，國(guó)土部新聞發(fā)言人表示，由于我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)分散登記的體制，各自形成了一套獨(dú)立的登記體系，在《條例》起草過(guò)程中，涉及各類不動(dòng)產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)、人員、規(guī)章制度、技術(shù)規(guī)范等情況，需要一定時(shí)間全面摸清，因此預(yù)計(jì)條例出臺(tái)或延遲到今年年底。
房產(chǎn)稅最新消息之房地產(chǎn)稅開(kāi)征的立法
“房地產(chǎn)稅的立法前期需要明確稅種的標(biāo)的，目前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度剛剛開(kāi)始起步，而這個(gè)平臺(tái)至少需要四年才能完成搭建，所以預(yù)計(jì)在2018年左右，房地產(chǎn)稅的立法才能真正落地。” 億翰智庫(kù)中國(guó)上市房企研究中心副主任張化東昨日在接受媒體記者采訪時(shí)表示。
