蘇州調(diào)整公積金貸款政策2014最新消息
蘇州市將從12月12日起,恢復(fù)執(zhí)行購(gòu)買(mǎi)中小套型住房的公積金貸款政策:職工家庭首次使用公積金貸款,購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米(含)以?xún)?nèi)的普通住房,且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的,新建住房的貸款最高可以貸到住房總價(jià)的80%;存量成套住房(二手房)的貸款最高可以貸到住房總價(jià)的70%。也就是說(shuō),符合上述條件的職工,買(mǎi)新房最高可以貸到88萬(wàn)元的公積金貸款,買(mǎi)二手房最高可以貸到77萬(wàn)元的公積金貸款。
蘇州公積金新政落地 首付2成
近日來(lái),一則關(guān)于“蘇州住房公積金貸款額度最高可至80%”的消息將原本充斥在各種利好話題之下的蘇城樓市,再一次推向了一個(gè)新的關(guān)注點(diǎn)。
據(jù)蘇州市園區(qū)公積金管理中心的工作人員介紹,自12月12日起,購(gòu)房者首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款,購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以?xún)?nèi)的新房,且總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的,貸款最高額度可至80%;二手住房則為70%。貸款額度仍是按照購(gòu)房者住房公積金余額的10倍計(jì)算,最高為88萬(wàn)。通過(guò)本輪公積金政策的再度調(diào)整,正是將現(xiàn)行的條例恢復(fù)到了2012年時(shí)期的蘇州公積金政策。
根據(jù)公積金政策調(diào)整通知,姑蘇區(qū)分中心、虎丘分中心自12月12日?qǐng)?zhí)行新政策,其他分支機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際,報(bào)市中心批準(zhǔn)后執(zhí)行。不過(guò)據(jù)蘇州市區(qū)公積金管理中心的工作人員表示,能否申請(qǐng)最高額度貸款仍需根據(jù)購(gòu)房者自身住房公積金余額決定,因現(xiàn)行公積金申貸條件仍舊是根據(jù)個(gè)人公積金賬戶余額的最高10倍放款。
假設(shè)如果滿足所購(gòu)置的新房面積在90平方米(含90平方米)以?xún)?nèi),且房款總價(jià)為110萬(wàn),根據(jù)政策描述支付兩成首付,就需要申請(qǐng)貸款88萬(wàn),那么住房公積金余額就需要8.8萬(wàn)。相較以往,公積金申請(qǐng)貸款的最高額度僅為50萬(wàn),通過(guò)這次公積金調(diào)整也就是說(shuō),如果購(gòu)房者公積金賬戶中余額超過(guò)5萬(wàn),那么即可以根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)高于此前50萬(wàn)限定的公積金貸款。
根據(jù)通知中所述,新建住房貸款最高限額可計(jì)算到住房總價(jià)的80%,那也就意味著使用公積金首次申請(qǐng)住房貸款僅需支付2成首付。據(jù)市區(qū)公積金管理中心工作人員介紹,現(xiàn)在首次使用公積金購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)
以?xún)?nèi)且總價(jià)不高于110萬(wàn)的新房首付確為2成,即使不能夠貸款至8成,但首付也只需2成;若是組合貸款,那么公積金符合則也是首付2成。
關(guān)于本次市區(qū)公積金新政,蘇大商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授沈健表示,本輪公積金調(diào)整對(duì)于蘇城